Maximal möglicher Kaufpreis
Der Loan-to-Value (LTV) zeigt, wie hoch der Kredit im Verhältnis zum Immobilienwert ist.
Der Debt-Service-to-Income (DSTI) zeigt, wie hoch die monatliche Kreditbelastung im Verhältnis zum Einkommen ist.
Einkommen
Nimmst du den Kredit allein auf? Dann trag hier einfach 0 ein. Bei zwei Kreditnehmer:innen zählen beide Nettogehälter zusammen. Nettogehalt pro Monat
Trag hier die Rate ein, die du pro Monat höchstens zahlen möchtest. Lässt du das Feld leer oder auf 0, ergibt sich der maximal mögliche Kaufpreis allein aus deinem Einkommen – mit einer Ratenbelastung (DSTI) von höchstens 40 %.
Bestehende Verpflichtungen
Finanzierungsplan
Kosten für die Ausstattung der Immobilie, die nicht Bestandteil der eigentlichen Bau- oder Sanierungsarbeiten ist. Dazu zählen z. B. Küche, Möbel und sonstige Einrichtungsgegenstände.
Kreditrechner
Laufende Gebühr der Bank für die Führung des Kreditkontos. Sie ist Teil der monatlichen Belastung und im effektiven Jahreszinssatz berücksichtigt.
Trag hier die Rate ein, die du pro Monat höchstens zahlen möchtest. Lässt du das Feld leer oder auf 0, ergibt sich der maximal mögliche Kaufpreis allein aus deinem Einkommen – mit einer Ratenbelastung (DSTI) von höchstens 40 %.
Repräsentatives Beispiel gemäß § 6 HIKrG: Kreditvermittler: feel FINANCE Consulting GmbH. Gesamtkreditbetrag –, Laufzeit – Monate, – monatliche Raten in Höhe von jeweils –, Sollzinssatz – p. a. (fix) sowie einmalige Kosten in Höhe von insgesamt – und laufende Kosten für die Kreditkontoführung von – pro Monat. Der vom Verbraucher zu zahlende Gesamtbetrag beträgt –, der Auszahlungsbetrag –. Der effektive Jahreszinssatz beträgt – p. a. Der Kredit wird durch ein Pfandrecht an einer Liegenschaft besichert. Stand der Berechnung: –. Der Abschluss einer Ablebensrisikoversicherung ist optional und keine Voraussetzung für die dargestellten Kreditkonditionen; deren Kosten sind daher nicht im effektiven Jahreszinssatz berücksichtigt. Das dargestellte repräsentative Finanzierungsbeispiel dient der Veranschaulichung und stellt weder ein verbindliches Kreditangebot noch eine Finanzierungszusage dar. Es handelt sich weder um das Europäische Standardisierte Merkblatt (ESIS) noch um einen Kreditvertragsentwurf und ersetzt nicht die gesetzlich vorgesehenen vorvertraglichen Informationen nach dem HIKrG.
Immobilienwert
Unverbindliche Kalkulationshilfe – keine Finanzierungszusage oder -absage. Die Ergebnisse des Kreditrechners dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellen weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungszusage oder -absage dar. Die feel FINANCE Consulting GmbH trifft keine Kreditentscheidung. Über die tatsächliche Kreditvergabe entscheidet ausschließlich das jeweilige Kreditinstitut nach vollständiger Kreditprüfung und Antragstellung.
Die Berechnungen basieren auf den von dir eingegebenen Daten und den im Rechner hinterlegten Annahmen. Loan-to-Value (LTV) und Debt-Service-to-Income (DSTI) sind bankübliche Orientierungswerte und ersetzen keine individuelle Bonitäts-, oder Kreditprüfung. Bei variablen Zinssätzen sowie nach Ablauf einer Fixzinsperiode können sich Zinssatz und monatliche Kreditrate ändern. Die tatsächlichen Konditionen und Kosten können daher von den dargestellten Werten abweichen.